Ruhiger Bauplatz für Ihr Haus in Baden

Das Objekt

Ca. 893 m² ruhiger Grund in Baden, mit Raum für ein Haus, ein Doppelhaus oder drei Wohneinheiten.

Wer diesen Grund betritt, spürt zuerst die Ruhe. Die Lage ist sehr ruhig, laut Lärmkarte sogar sehr leise. Auf ca. 893 m² Grundstücksfläche lässt sich hier eine Wohnnutzfläche von ca. 360 m² erzielen, genug Raum für das eigene Zuhause und für einen Garten rundherum.

Die Nutzung ist bewusst offen. Möglich sind ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder drei Wohneinheiten. Auch eine Kombination aus Wohnen und Büro, Kanzlei oder Ordination ist zulässig. So können Sie dort arbeiten, wo Sie leben.

Wie das aussehen kann, zeigt eine Beispielplanung für ein Doppelhaus. Im Erdgeschoß liegt je Haushälfte eine Wohnküche mit ca. 34,37 m², dazu Garderobe, WC, Abstellraum und Technikraum. Im Obergeschoß folgen zwei Zimmer mit ca. 18,74 m² und ca. 14,83 m², ein Bad mit ca. 8,17 m², ein separates WC und ein weiterer Raum mit ca. 8,27 m². Die Visualisierungen zeigen verschiedene Fassadenideen, von Holz bis klassisch.

Der Grund passt zu Familien, die ihr eigenes Haus bauen möchten, zu Selbständigen mit Praxis oder Kanzlei und zu Bauträgern oder Anlegern, die ein Doppelhaus oder drei Einheiten umsetzen wollen. Gern zeige ich Ihnen den Grund in Ruhe vor Ort.

Was es besonders macht

Fakten

Objekt

Grundstück

Lage

2500 Baden

Kaufpreis

750.000 €

Grundstück

ca. 893 m²

Erzielbare Wohnnutzfläche

360 m²

Nutzung

Einfamilienhaus, Doppelhaus bzw. 3 Wohneinheiten

Mischnutzung

Wohnen mit Büro, Kanzlei bzw. Ordination möglich

Lage

sehr ruhig

Energieausweis

Kennwerte folgen

Ausstattung

• Grundstücksfläche ca. 893 m²
• Erzielbare Wohnnutzfläche ca. 360 m²
• Einfamilienhaus, Doppelhaus oder 3 Wohneinheiten möglich
• Kombination mit Büro, Kanzlei oder Ordination möglich
• Sehr ruhige Lage
• Beispielplanung Doppelhaus mit Grundrissen
• Visualisierungen verschiedener Bauvarianten
• Bushaltestelle in 2 Minuten