Seehaus mit eigenem Steg in Weiden am See

Das Objekt

Ein helles Haus aus 2023 in Weiden am See, dessen Garten am eigenen Bootsanleger endet.

Durch den Eingangsbereich mit Garderobe kommen Sie direkt in den Mittelpunkt des Hauses: die große Wohnküche mit Essbereich, die nahtlos ins Wohnzimmer übergeht. Eine breite Glasschiebetür öffnet den Raum zur Terrasse und zum Garten, durch die Scheiben sehen Sie die Masten im Hafen. Im Erdgeschoß liegen außerdem ein Gästezimmer, das sich ebenso als Büro eignet, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Über die Holzstiege geht es ins Obergeschoß. Hier liegen zwei großzügige Schlafzimmer unter dem Giebel, mit Einbauschränken in der Dachschräge, sowie ein zweites Badezimmer mit WC. Aus dem Giebelfenster blicken Sie über die Boote.

Das Haus wurde 2023 errichtet und ist neuwertig. Eine eigene Luft-Wärmepumpe liefert Wärme und Warmwasser und lässt sich per App regeln, beheizt wird vollflächig über Fußbodenheizung. Loxone steuert Licht und Sonnenschutz per Bewegungsmelder, App, iPad oder Schalter. Dazu kommen elektrische Raffstores oder Sonnenschutzverglasung, ein Kaminanschluss und Rauchmelder.

Draußen wartet eine sonnige Terrasse mit ca. 15,5 m² und ein grüner, durch Hecken und Zaun blickgeschützter Garten mit ca. 59,7 m². Am Ende des Gartens liegt der eigene Bootsanleger mit direktem Zugang zum Neusiedler See. Ein Stellplatz mit E-Ladestation rundet das Haus ab. Es passt zu Paaren und kleinen Familien, die am Wasser leben und den Alltag ruhig angehen möchten.

Was es besonders macht

Fakten

Objekt

Haus

Lage

7121 Weiden am See

Kaufpreis

950.000 €

Wohnfläche

ca. 106 m²

Zimmer

4

Freiflächen

Terrasse 15,5 m², Garten 59,7 m²

Baujahr

2023

Zustand

neuwertig

Heizung

Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Wohnebenen

Erdgeschoß und Obergeschoß

Badezimmer

2, dazu Gäste-WC

Stellplatz

1, mit E-Ladestation

Bootsanleger

eigener

Smart Home

Loxone

Energieausweis

Kennwerte folgen

Ausstattung

• Wohnfläche ca. 106 m² auf zwei Ebenen
• Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
• 2 Badezimmer und separates Gäste-WC
• Luft-Wärmepumpe, per App regelbar
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Smart Home Loxone, Beleuchtung DALI-fähig
• Elektrische Raffstores oder Sonnenschutzverglasung
• Schalterprogramm Jung A 550
• Kaminanschluss und Rauchmelder
• Terrasse ca. 15,5 m², Garten ca. 59,7 m², blickgeschützt
• Eigener Bootsanleger
• Stellplatz mit E-Ladestation